Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin İnşaat Sektörü Analizi Raporunu yayımladı. “Küresel Ekonominin Dayanıklılık Testi” başlıklı raporda, inşaat sektörünün ekonominin büyümesini destekleyen temel sektörlerden biri olmayı sürdürdüğü ancak sıkı para politikası, yüksek finansman maliyetleri ve krediye erişimde yaşanan güçlükler nedeniyle büyüme hızında ivme kaybı yaşandığı belirtildi. Deprem bölgesindeki yeniden inşa çalışmaları ile kamu altyapı yatırımlarının sektörü desteklediği, özel sektör yatırımlarındaki zayıflığın ise büyümeyi sınırlandırdığı vurgulandı.
Rapora göre Türkiye ekonomisi 2026 yılının ilk çeyreğinde %2,5, inşaat sektörü %3,2, gayrimenkul faaliyetleri ise %3,0 büyüdü. Böylece sektör, 2022 yılının ikinci yarısında başlayan büyüme eğilimini 14 çeyrektir kesintisiz sürdürdü. Aynı dönemde gayrisafi sabit sermaye oluşumu içinde sektörel yatırımların payı %3,3, mevsim etkilerinden arındırılmış istihdamdaki payı ise %6,7 olarak gerçekleşti.
Raporda, ciro endeksi ve yapı ruhsatı verilerinin üretim kapasitesinin korunduğunu gösterdiği belirtilirken, yapı ruhsatlarındaki artışın yeni projeler açısından olumlu sinyal verdiği ifade edildi. Buna karşın inşaat güven endeksinin ikinci çeyrek boyunca 100 eşik değerinin altında kalması, sektör temsilcilerinin geleceğe yönelik temkinli yaklaşımını koruduğunu ortaya koydu. İnşaat maliyetlerindeki artış hızının yavaşlamasına rağmen işçilik ve finansman giderlerinin kârlılık üzerindeki baskısını sürdürdüğü kaydedildi.
Konut piyasasında ise Haziran ayında toparlanma sinyalleri görüldü. İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %23,1 artarak 43 bin 406, ikinci el satışlar ise %12,5 yükselerek 86 bin 573 adede ulaştı. Toplam satışlarda ilk elin payı %33,4, ikinci elin payı ise %66,6 oldu. Raporda, ilk yarıdaki sınırlı toparlanmanın yeni konut üretimini destekleyecek kalıcı talep koşullarının henüz oluşmadığını gösterdiği belirtildi.
Haziran ayında ipotekli konut satışları %72,1 artışla 25 bin 993 adede yükselirken, diğer satışlar %7,1 artarak 103 bin 986 olarak gerçekleşti. Buna rağmen ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payının yalnızca %20 seviyesinde kalması, finansman koşullarında kalıcı bir normalleşmeden ziyade sınırlı bir iyileşmeye işaret etti.
Yurt dışı müteahhitlik hizmetlerinde ise küresel finansman koşulları ve jeopolitik gelişmelerin etkisi hissedilmeye devam etti. Türk müteahhitleri, 2026 yılının ilk yarısında 57 proje karşılığında 2,7 milyar ABD Doları tutarında iş üstlendi. Böylece sektörün 1972 yılından bu yana yurt dışında üstlendiği proje sayısı 12.931’e, toplam proje büyüklüğü ise 566,1 milyar ABD Doları’na ulaştı.
Raporda ayrıca, T.C. Ticaret Bakanlığı’nın destekleriyle düzenlenen İnşaat Zirvesi Türkiye (Construction Summit Türkiye-CST) 2026‘nın sektörün küresel rekabet gücünü artırmaya yönelik önemli bir platform olduğu vurgulandı. Yaklaşık 1.400 sektör temsilcisinin katıldığı zirvede 81 firma stant açarken, iki gün boyunca 350’nin üzerinde ikili iş görüşmesi gerçekleştirildi.
Raporda görüşlerine yer verilen Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı M. Erdal Eren, küresel rekabette mühendislik ve uygulama kapasitesinin yanı sıra dijitalleşme, sürdürülebilirlik, yapay zekâ ve uluslararası iş birliklerinin sektörün geleceğini şekillendiren temel unsurlar haline geldiğini ifade etti.
